Location d’un bien immobilier et justificatifs :
la prudence est de mise…
Réaliser un investissement immobilier n’est pas
sans risque si l’on ne choisit pas bien son locataire.
Les procédures d’expulsion sont lourdes et longues et le bailleur
peut compromettre sa situation financière en l’absence de loyers si
ceux-ci sont destinés à rembourser le financement immobilier
mis en place.
Il est conseillé de veiller à ce que le montant du loyer n’excède
pas un tiers des revenus nets du locataire et de vérifier soigneusement
l’ensemble des justificatifs produits.
Pour vérifier la solvabilité d’un candidat à la location de votre
bien immobilier vous pouvez lui demander :
- une photocopie de sa carte d’identité
- une photocopie de son dernier avis
d’imposition
- un relevé d’identité bancaire ou postale
- une photocopies des dernières quittances de
loyers
- une photocopie des derniers bulletins de
salaires
- une attestation de l’employeur ou une
photocopie du contrat de travail
- pour les professions libérales, artisans ou
commerçants : la production d’au moins deux bilans
- un certificat médical lorsqu’il s’agit d’un
bien immobilier adapté aux personnes handicapées.
Le dépôt de garantie que vous pouvez désormais demander doit être
d’un montant inférieur ou égal à un mois de loyer.
Les dossiers falsifiés se multiplient : la prudence est de mise et
assurez-vous de la cohérence des justificatifs.
Anticiper la capacité d’un locataire
à payer ses loyers ne permet cependant pas d’anticiper la survenance
d’un éventuel accident de la vie : licenciement, divorce, maladie…
La contraction d’une assurance
« loyers impayés » est une sécurité notamment pour les bailleurs qui
ont contracté un prêt immobilier pour acquérir le
logement mis en location.
Source : http://www.credit-ssima.fr/
http://banques-assurances.blogspot.com Pour nous faire parvenir une information : contact@ikwpr.com
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