Des questions sur la renégociation, les tarifs et la concurrence,
les taux ? Nos réponses...
LA RENEGOCIATION DE PRET IMMOBILIER EST-ELLE VALABLE POUR UN CREDIT RECENT ?
LA RENEGOCIATION DE PRET IMMOBILIER EST-ELLE VALABLE POUR UN CREDIT RECENT ?
Oui, on considère qu’un prêt immobilier renégociable doit être
jeune, c’est-à-dire qu’il ne doit pas avoir dépassé le premier tiers de
su durée, voire une petite moitié de cette même durée.
La raison essentielle est que pendant les premières années, les
mensualités remboursées sont largement consacrées aux intérêts, c’est
donc au début du prêt immobilier que le gain est le plus important.
UNE BANQUE ACCEPTE-T’ELLE DE RENEGOCIER LE PRET IMMOBILIER
DE TOUS SES CLIENTS ?
Il est impossible de répondre par oui ou par non, chaque cas étant
différent et chaque organisme prêteur ayant une politique différente en
matière de renégociation.
Sachez toutefois qu’avant d’accepter ou de refuser une
renégociation un organisme bancaire va examiner le dossier de son client
et passer au crible sa situation financière.
Un client présentant de bons revenus et une absence d’incidents de
paiement, ayant en outre des placements aura toutes les chances de voir
son prêt immobilierrenégocié par son organisme
prêteur dans les meilleures conditions. A l’inverse un client sans
placement, avec des incidents de paiement aura plus de chance de se voir
refuser sa demande.
UN COURTIER OBTIENT-T-IL DES TAUX PLUS COMPETITIFS QU’UN
PARTCULIER ?
Un courtier qui pratique la renégociation de prêts immobiliers
propose bien souvent des taux très compétitifs, grâce à un volume
important de crédits apporté à ses
partenaires bancaires.
C’est pourquoi il arrive à négocier de bonnes conditions auprès des
banques, plus intéressantes que celles obtenues par un particulier qui
ne dispose pas des mêmes connaissances et des mêmes partenaires.
De plus les banques sont prêtes à consentir un effort pour des
clients qui leur sont adressés directement par les courtiers.
FAUT-IL FAIRE JOUER LA CONCURRENCE POUR RENEGOCIER UN PRET
IMMOBILIER ?
Il est presque indispensable de faire jouer la concurrence dans la
mesure où le gain obtenu avec le nouveau prêt immobilier dépend du taux bien sûr, mais
également du montant des frais qui doit être le plus faible possible.
La négociation des frais de dossier, de garantie ou de
remboursement anticipé est indispensable à la fois avec son organisme
prêteur initial et également avec des organismes concurrents.
L’intérêt financier est le seul but recherché par l’emprunteur qui
renégocie son prêt immobilierSource : credit-ssima.fr
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